Eigentumswohnung Graz Geidorf kaufen, Johann-Strauss-Gasse 5

Graz: Eigentumswohnung in Grünlage zu verkaufen (Johann-Strauss-Gasse)

Letzte Aktualisierung: 14.03.2026
STATUS: RESERVIERT/VERKAUFT

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Interessentinnen und Interessenten!

Verkauf einer Eigentumswohnung in Graz, Geidorf:

Auf dieser Website präsentiere ich Ihnen die Kaufchance einer attraktiven Eigentumswohnung Graz in der Johann-Strauß-Gasse 5, 8010 Graz.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eigentlich 4-Zimmer-Wohnung) mit ca. 112,5 m² im 7. Stock, mit 2 Loggien. Weiters verfügt diese Eigentumswohnung über ein Kellerabteil. Direkt angrenzend an die Wohnanlage gibt es eine Parkgarage mit mietbaren Stellplätzen.

Das Wohnzimmer beinhaltet einen zusätzlichen TV-Raum, der vom ehemaligen Besitzer durch einen offenen Durchgang geschaffen wurde. Ursprünglich war dieser Raum als viertes Zimmer der Wohnung geplant, sodass es durchaus möglich ist, ihn wieder in ein viertes Zimmer umzuwandeln.

Grundriss | Lage | Kontakt | Preis

Ich werde Sie über alle Neuigkeiten auf dem Laufenden halten, sodass Sie in den kommenden Wochen auf dieser Website regelmäßig Updates finden werden. Der Verkauf läuft über Raiffeisen-Immobilien. Wenn Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung in Graz Geidorf anmelden möchten, können Sie gerne mit Frau Nicole Puchinger von Raiffeisen-Immobilien Kontakt aufnehmen. Frau Puchinger ist für alle Angelegenheiten rund um diese wunderbare Wohnung in der Johann-Strauß-Gasse in Graz Ihre Ansprechpartnerin.

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Ausblick vom Ostbalkon Schlafzimmer Richtung Süden Schlossberg, Graz

Ausblick vom östlich ausgerichteten Schlafzimmer-Balkon: Blickrichtung Süden zum Schlossberg.

Die Küche der Eigentumswohnung in Graz Geidorf

Die Küche mit Ausblick Richtung Westen zur Murpromenade.

Wohnung Graz, Geidorf: Eigentumswohnung kaufen

Ausblick vom westlich ausgerichteten Balkon Richtung Mur und Murpromenade Graz.

Lage und Umgebung: urbanes Flair und naturnahe Erholung

Eigentumswohnung kaufen in Graz, Geidorf – Johann-Strauss-Gasse, in Top-Lage! Hell, sonnig und Grünruhelage – Lebensqualität an der Murpromenade. Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe, umgeben von Grünanlagen und malerischen Straßen, die zum Entspannen einladen. In dieser Eigentumswohnung in Graz genießen Sie nicht nur die herrliche Lebensqualität mitsamt einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Graz, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel – Spar Supermarkt), Bäckerei und Apotheke sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Lage der Wohnung auf Google Maps ansehen >

Google Street View: Johann-Strauss-Gasse 5 in Graz >

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der idyllischen Johann-Strauss-Gasse in 8010 Graz Geidorf. Hier treffen urbanes Flair und naturnahe Erholung auf harmonische Weise aufeinander. Die Lage im Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade und zum Murradweg eröffnet Ihnen ein wunderbares Naherholungsparadies. Hier können Spaziergänger, Jogger und Radfahrer direkt vor Ihrer Tür die Natur genießen und frische Luft tanken – ein perfekter Ort, um sich aktiv zu erholen und die Freizeit zu gestalten.

Die Lage ist äußerst zentral, direkt an der Murpromenade, in unmittelbarer Nähe zum Hasnerplatz (mit der pädagogischen Akademie). Es gibt direkte Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Universität, zum LKH und zur Innenstadt sowie eine direkte Verbindung zu Fahrradwegen. Eine Parkgarage mit mietbaren Stellplätzen befindet sich angrenzend an der Wohnanlage. Zwei großzügige Grünflächen mit Spielplatz sind sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite der Wohnanlage vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

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Spar Supermarkt: Lebensmittelgeschäft Graz, Fischergasse

Lichtdurchflutete Räume und wohldurchdachte Grundrissgestaltung

Johann Strauss Gasse 5, Geidorf, Graz: Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine wohldurchdachte Grundrissgestaltung, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente bietet. Nutzen Sie die großzügigen Zimmer kreativ und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen – ideal für Paare oder Familien. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert.

Die zentrale Lage dieser Eigentumswohnung in der Johann-Strauss-Gasse 5, direkt an der malerischen Murpromenade, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Innenstadt von Graz in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Genießen Sie die kurze Distanz zum städtischen Zentrum, während Sie entlang des Flusses radeln.

Lassen Sie sich von der Kombination aus erstklassiger Lage und ansprechendem Wohnkomfort begeistern. Ihr Traum von einer harmonischen Eigentumswohnung Graz in Geidorf wartet auf Sie!

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Wohnung: Eigentumswohnung kaufen - Graz, Geidorf

Das Wohnzimmer: Blickrichtung zum offenen Durchgang in den TV-Raum (kann als 4. Zimmer adaptiert werden) und zur Türe in die Diele Richtung Bad und Schlafzimmer.

Bad, Badezimmer: Wohnung kaufen - Graz, Geidorf

Bild: 2. WC im Badezimmer

3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf kaufen (Option auf viertes Zimmer vorhanden)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf, Graz!

Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, bietet Geidorf eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie die charmante Innenstadt von Graz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, angesagten Cafés und kulturellen Highlights. Lassen Sie sich von der ansprechenden Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel begeistern, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt garantiert.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer Wohnung, sondern in einem Lebensgefühl. Die Johann-Strauss-Gasse ist der ideale Ort für all jene, die das Beste von Graz erleben möchten.

Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen TV-Raum, der vom vorherigen Eigentümer mittels eines offenen Durchgangs geschaffen wurde. Dieser Raum war ursprünglich als viertes Zimmer der Wohnung angedacht, sodass sich die Möglichkeit bietet, ihn wieder in ein viertes Zimmer zurückzuverwandeln.

Unverbindlich anfragen

Vorzimmer: 3-4 Zimmerwohnung in Graz, Geidorf - Verkauf

Vorzimmer vom Eingangsbereich aus fotografiert, mit Blickrichtung Wohnzimmer. Rechts die Türe zur Küche.

Der Komfort wird auch durch zwei Loggien ergänzt

Die Wohnung bietet ein einladendes Vorzimmer, ein gemütliches und helles Esszimmer (auch bestens als Büro oder Kinderzimmer geeignet) sowie eine Küche. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im vorderen Bereich dieser Eigentumswohnung in Graz. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich können Sie entspannen und den offenen Übergang zum TV-Raum genießen. Das Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers.

Der Wohnkomfort wird durch zwei Loggien ergänzt: Eine Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich (Westseite) und begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die Murpromenade und die Dächer von Graz. Die zweite Loggia erreichen Sie bequem vom Schlafzimmer aus – ein perfekter Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Lassen Sie sich vom beeindruckenden Ausblick über Geidorf und auf den Schloßberg verzaubern.

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Ausblick Westbalkon: 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf, Graz

Ausblick vom Westbalkon Richtung Murpromenade

Ausblick vom Schlafzimmer-Balkon über Geidorf und zum Schloßberg

Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen Murpromenade

Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen: Graz, Murpromenade

Der Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen: Graz, Murpromenade

Die Wohnanlage: Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen auch heute noch in einem hervorragenden Zustand

Die Wohnsiedlung in der Johann-Strauss-Gasse im Bezirk Geidorf wurde Ende der 1970er Jahre errichtet. Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen bleibt die Anlage auch heute in einem hervorragenden Zustand, sodass die Wohnhäuser und die gepflegten Außenanlagen im Jahr 2026 nach wie vor äußerst ansprechend wirken.

Verwaltet wird die gesamte Anlage zur Zeit von Weinberger Biletti –
Immobilienverwaltung in Graz.
www.weinberger-biletti.at

Kontakt und Anfragen

Siedlung Johann-Strauss-Gasse 2-10, Bezirk Geidorf, 8010 Graz

Daten und Fakten kurz zusammengefasst

Traumhafte Eigentumswohnung in Graz-Geidorf: Perfekte Lage an der Murpromenade: Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung in Graz? Dann ist die Wohnung in der Johann-Strauss-Gasse 5 im beliebten Bezirk Geidorf genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Adresse vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort und bietet alles, was Familien, Paare oder Singles sich wünschen, die eine Wohnung in Graz kaufen möchten.
Diese großzügige Eigentumswohnung in Graz im 7. Stock bietet rund 112,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer – ursprünglich waren es sogar 4 Zimmer. Zwei sonnige Loggien laden zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Direkt an die Wohnanlage grenzt eine Parkgarage mit mietbaren Stellplätzen. Das Wohnzimmer wurde um einen offenen TV-Bereich erweitert, der ursprünglich als viertes Zimmer geplant war. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos wieder zu einem separaten vierten Raum umgestalten.
Familienfreundliche Wohnlage im Herzen von Geidorf: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Geidorf ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine besondere Familienfreundlichkeit. Direkt an der idyllischen Murpromenade gelegen, genießen Sie hier entspannte Spaziergänge, sichere Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung: Ein weiterer Höhepunkt dieser Eigentumswohnung in Graz-Geidorf ist die ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden, sodass Sie schnell und bequem ins Grazer Stadtzentrum oder zu den Universitäten gelangen.
Radwege und Freizeit direkt vor der Haustür: Für Sportliche, Aktive und Naturliebhaber ist die Lage an der Murpromenade ein absoluter Pluspunkt. Die gut ausgebauten Radwege laden zu ausgedehnten Radtouren entlang der Mur ein. Ob zur Arbeit, zum Sport oder einfach ins Grüne – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Spektakulärer Ausblick aus dem 7. Stock: Ein echtes Highlight der Wohnung ist der unvergleichliche Ausblick: Aus dem 7. Stock genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Graz bis hin zu den umliegenden Hügeln. Große Fensterfronten und ein großzügiger Balkon sorgen für viel Licht und ein einzigartiges Wohngefühl – hier erleben Sie jeden Tag den besonderen Flair der Stadt aus der Vogelperspektive.

Sie können ab sofort Besichtigungstermine vereinbaren

Letzte Aktualisierung: 14.03.2026
STATUS: RESERVIERT/VERKAUFT

Wenn Sie Interesse am Kauf dieser attraktiven Eigentumswohnung in Graz Geidorf haben, freut sich Frau Nicole Puchinger von Raiffeisen-Immobilien Steiermark auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern.

Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumwohnung. Egal, ob Sie Informationen über die Ausstattung, die Wohnlage oder die umliegende Infrastruktur wünschen – Frau Puchinger steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie dabei, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Nicole Puchinger, Raiffeisen Immobilien Steiermark, Hauptstraße 23, 8301 Laßnitzhöhe

Nicole Puchinger
Immobilienfachberatung
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hauptstraße 23, 8301 Laßnitzhöhe

E-Mail: nicole.puchinger@rlbstmk.at
Mobil: +43 664 627 39 91
Tel.: +43 316 8036 22707

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