Eigentumswohnung Graz Geidorf kaufen, Johann-Strauss-Gasse 5

VORANKÜNDIGUNG: Verkaufsstart ca. ab Sommer – Herbst 2025

Graz: Eigentumswohnung in Grünlage zu verkaufen (Johann-Strauss-Gasse)

Aktueller Stand: 17.04.2025

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Interessentinnen und Interessenten!

Vorankündigung zu einem geplanten Verkauf einer Eigentumswohnung in Graz Geidorf:

Auf dieser Website präsentiere ich Ihnen die bevorstehende Kaufchance einer attraktiven Eigentumswohnung Graz in der Johann-Strauß-Gasse 5, 8010 Graz. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie derzeit noch nicht zum Verkauf steht! Diese Mitteilung dient lediglich als Vorinformation für alle interessierten Personen. Der offizielle Verkaufsstart dieser Eigentumswohnung Graz im Bezirk Geidorf wird voraussichtlich zwischen Sommer und Herbst 2025 erfolgen.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eigentlich 4-Zimmer-Wohnung) mit ca. 112,5 m² im 7. Stock, mit 2 Loggien. Weiters verfügt diese Eigentumswohnung über ein Kellerabteil. Direkt angrenzend an die Wohnanlage gibt es eine Parkgarage mit mietbaren Stellplätzen.

Das Wohnzimmer beinhaltet einen zusätzlichen TV-Raum, der vom ehemaligen Besitzer durch einen offenen Durchgang geschaffen wurde. Ursprünglich war dieser Raum als viertes Zimmer der Wohnung geplant, sodass es durchaus möglich ist, ihn wieder in ein viertes Zimmer umzuwandeln.

Grundriss | Lage | Kontakt

Ich werde Sie über alle Neuigkeiten auf dem Laufenden halten, sodass Sie in den kommenden Wochen und Monaten hier auf dieser Website regelmäßig Updates finden werden. Wenn Sie bereits jetzt Ihr unverbindliches Interesse an dieser Eigentumswohnung in Graz Geidorf anmelden möchten, können Sie gerne mit Frau Nicole Puchinger von Raiffeisen-Immobilien Kontakt aufnehmen. Frau Puchinger wird ab dem offiziellen Verkaufsstart dann für alle Angelegenheiten rund um diese wunderbare Wohnung in der Johann-Strauß-Gasse in Graz Ihre Ansprechpartnerin sein.

Jetzt anfragen und vormerken lassen

Ausblick vom Ostbalkon Schlafzimmer Richtung Süden Schlossberg, Graz

Ausblick vom östlich ausgerichteten Schlafzimmer-Balkon: Blickrichtung Süden zum Schlossberg.

Die Küche der Eigentumswohnung in Graz Geidorf

Die Küche mit Ausblick Richtung Westen zur Murpromenade.

Wohnung Graz, Geidorf: Eigentumswohnung kaufen

Ausblick vom westlich ausgerichteten Balkon Richtung Mur und Murpromenade Graz.

Lage und Umgebung: urbanes Flair und naturnahe Erholung

Eigentumswohnung kaufen in Graz, Geidorf – Johann-Strauss-Gasse, in Top-Lage! Hell, sonnig und Grünruhelage – Lebensqualität an der Murpromenade. Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe, umgeben von Grünanlagen und malerischen Straßen, die zum Entspannen einladen. In dieser Eigentumswohnung in Graz genießen Sie nicht nur die herrliche Lebensqualität mitsamt einem wunderbaren Ausblick über die Dächer von Graz, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel – Spar Supermarkt), Bäckerei und Apotheke sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Lage der Wohnung auf Google Maps ansehen >

Google Street View: Johann-Strauss-Gasse 5 in Graz >

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der idyllischen Johann-Strauss-Gasse in 8010 Graz Geidorf. Hier treffen urbanes Flair und naturnahe Erholung auf harmonische Weise aufeinander. Die Lage im Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade und zum Murradweg eröffnet Ihnen ein wunderbares Naherholungsparadies. Hier können Spaziergänger, Jogger und Radfahrer direkt vor Ihrer Tür die Natur genießen und frische Luft tanken – ein perfekter Ort, um sich aktiv zu erholen und die Freizeit zu gestalten.

Die Lage ist äußerst zentral, direkt an der Murpromenade, in unmittelbarer Nähe zum Hasnerplatz (mit der pädagogischen Akademie). Es gibt direkte Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Universität, zum LKH und zur Innenstadt sowie eine direkte Verbindung zu Fahrradwegen. Eine Parkgarage mit mietbaren Stellplätzen befindet sich angrenzend an die Wohnanlage. Zwei großzügige Grünflächen mit Spielplatz sind sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite der Wohnanlage vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Grundriss als PDF

Ihre Anfrage zum geplanten Wohnungsverkauf

Spar Supermarkt: Lebensmittelgeschäft Graz, Fischergasse

Lichtdurchflutete Räume und wohldurchdachte Grundrissgestaltung

Johann Strauss Gasse 5, Geidorf, Graz: Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine wohldurchdachte Grundrissgestaltung, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente bietet. Nutzen Sie die großzügigen Zimmer kreativ und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen – ideal für Paare oder Familien. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums garantiert.

Die zentrale Lage dieser Eigentumswohnung in der Johann-Strauss-Gasse 5, direkt an der malerischen Murpromenade, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Innenstadt von Graz in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Genießen Sie die kurze Distanz zum städtischen Zentrum, während Sie entlang des Flusses radeln.

Lassen Sie sich von der Kombination aus erstklassiger Lage und ansprechendem Wohnkomfort begeistern. Ihr Traum von einer harmonischen Eigentumswohnung Graz in Geidorf wartet auf Sie!

Kontakt und Anfragen

Wohnung: Eigentumswohnung kaufen - Graz, Geidorf

Das Wohnzimmer: Blickrichtung zum offenen Durchgang in den TV-Raum (kann als 4. Zimmer adaptiert werden) und zur Türe in die Diele Richtung Bad und Schlafzimmer.

Bad, Badezimmer: Wohnung kaufen - Graz, Geidorf

Bild: 2. WC im Badezimmer

3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf (Option auf viertes Zimmer vorhanden)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf, Graz!

Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, bietet Geidorf eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erreichen Sie die charmante Innenstadt von Graz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, angesagten Cafés und kulturellen Highlights. Lassen Sie sich von der ansprechenden Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel begeistern, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt garantiert.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer Wohnung, sondern in einem Lebensgefühl. Die Johann-Strauss-Gasse ist der ideale Ort für all jene, die das Beste von Graz erleben möchten.

Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen TV-Raum, der vom vorherigen Eigentümer mittels eines offenen Durchgangs geschaffen wurde. Dieser Raum war ursprünglich als viertes Zimmer der Wohnung angedacht, sodass sich die Möglichkeit bietet, ihn wieder in ein viertes Zimmer zurückzuverwandeln.

Schon heute vormerken lassen

Vorzimmer: 3-4 Zimmerwohnung in Graz, Geidorf - Verkauf

Vorzimmer vom Eingangsbereich aus fotografiert, mit Blickrichtung Wohnzimmer. Rechts die Türe zur Küche.

Der Komfort wird auch durch zwei Loggien ergänzt

Die Wohnung bietet ein einladendes Vorzimmer, ein gemütliches und helles Esszimmer (auch bestens als Büro oder Kinderzimmer geeignet) sowie eine Küche. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im vorderen Bereich dieser Eigentumswohnung in Graz. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich können Sie entspannen und den offenen Übergang zum TV-Raum genießen. Das Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers.

Der Wohnkomfort wird durch zwei Loggien ergänzt: Eine Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich (Westseite) und begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die Murpromenade und die Dächer von Graz. Die zweite Loggia erreichen Sie bequem vom Schlafzimmer aus – ein perfekter Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Noch heute Kontakt aufnehmen

3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Geidorf, Graz

Ausblick vom Westbalkon Richtung Norden Murpromenade

Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen Murpromenade

Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen: Graz, Murpromenade

Der Ausblick vom Westbalkon Richtung Westen: Graz, Murpromenade

Die Wohnanlage: Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen auch heute noch in einem hervorragenden Zustand

Die Wohnsiedlung in der Johann-Strauss-Gasse im Bezirk Geidorf wurde Ende der 1970er Jahre errichtet. Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen bleibt die Anlage auch heute in einem hervorragenden Zustand, sodass die Wohnhäuser und die gepflegten Außenanlagen im Jahr 2025 nach wie vor äußerst ansprechend wirken.

Verwaltet wird die gesamte Anlage zur Zeit von Weinberger Biletti –
Immobilienverwaltung in Graz.
www.weinberger-biletti.at

Kontakt und Anfragen

Siedlung Johann-Strauss-Gasse 2-10, Bezirk Geidorf, 8010 Graz

Sie können sich ab sofort unverbindlich vormerken lassen

Die hier auf der Website eigentumswohnung-graz.at angepriesene Wohnung in 8010 Graz, Johann-Strauß-Gasse 5 steht derzeit noch nicht zum Verkauf! Es handelt sich um eine reine Vorankündigung bzw. Vorinformation! Der Verkauf der Eigentumswohnung in Graz Geidorf wird voraussichtlich ab Sommer bis Herbst 2025 starten.

Nähere Informationen zum aktuellen Stand werden hier auf dieser Website in den nächsten Wochen und Monaten laufend veröffentlicht.

Interessentinnen und Interessenten, die bereits vor offiziellem Verkaufsstart ihr unverbindliches Interesse am Kauf dieser Eigentumswohnung in Graz Geidorf bekunden möchten, können dies ab sofort gerne bei Frau Nicole Puchinger von Raiffeisen-Immobilien Steiermark tun und sich bereits jetzt vormerken lassen.

Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumwohnung. Egal, ob Sie Informationen über die Ausstattung, die Wohnlage oder die umliegende Infrastruktur wünschen – Frau Puchinger steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie dabei, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Nicole Puchinger, Raiffeisen Immobilien Steiermark, Hauptstraße 23, 8301 Laßnitzhöhe

Nicole Puchinger
Immobilienfachberatung
Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hauptstraße 23, 8301 Laßnitzhöhe

E-Mail: nicole.puchinger@rlbstmk.at
Mobil: +43 664 627 39 91
Tel.: +43 316 8036 22707